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maison à vendre 8 pièces - 174,01 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29329

755 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720000€
maison à vendre - 8 pièces - 174.01 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 L.M.B d'Alfortville vous propose une grande maison familiale en copropriété des années 30 située dans le quartier des fleurs à Alfortville.
Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée, une suite parentale avec une salle de bains avec un sanitaire et un dressing, trois chambres dont une avec un lavabo.
A l'étage, vous trouverez un double séjour, une cuisine indépendante, un cellier et trois chambres donnant sur une terrasse.
Au dernier niveau se situent des combles aménagés.
Un sous-sol enterré avec un coin rangement et une cave à vin, et un garage fermé dans la cour complètent cette maison.

Fort potentiel avec une entrée indépendante pour chaque niveau.
Idéal grande famille, investisseurs ou professions libérales.
Des travaux importants sont à prévoir

Le bien est idéalement situé à proximité immédiate de la mairie d'Alfortville pour ses commerces, des écoles et le RER D Maisons-Alfort - Alfortville à 650 m.
A voir rapidement !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 174,0 m2
  • Surface habitable : 174,0 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,7 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (18,4 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • WC séparé (0,9 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine indépendante (6,2 m2)
    • Chambre 5 (13,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 156 €

À proximité

  • RER D Maisons-Alfort/Alfortville : 260 m
  • Mairie d'Alfortville : 650 m
  • Commerces de proximité : 500 m
  • Clinique La Concorde : 550 m
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1872,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41383kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260,0 € et 5780,0 € pour 2021

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