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appartement à vendre 2 pièces - 33,74 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29228

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.74 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 L.M.B. vous présente, dans une petite copropriété de 1930 au sein du quartier du Confluent (Alfortville Nord), un appartement de deux pièces (34,11 m²) traversant, lumineux et parfaitement agencé avec des combles à aménager de 40 m² au sol dont 9,10 au sens carrez.
Exposition Est / Ouest.

Situé à 9 minutes à pied du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8).

Ce bien se présente de la manière suivante: entrée avec dégagement, séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec water-closet de type sanibroyeur, rangements /dressing et ses combles à aménager.

Une cave en sous-sol complète également le lot.

Jardin collectif partagé par les 5 copropriétaires.

Proche commerces et toutes commodités.

Idéal investisseurs ou primo-accédants.

A visiter sans plus tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 33,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée avec dégagement (2,4 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle de bains/WC (2,2 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Combles à aménager (40 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement : 1991
  • Charges / mois : 108 €

À proximité

  • Métro L8 Ecole Vétérinaire : 9 min à pied
  • Commerces : 3 min à pied
  • Bords de Seine : 5 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1296,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34921kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2021

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