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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 83,61 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29186

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
331 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 83.61 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 LMB d'Alfortville vous propose en exclusivité un duplex atypique et rare situé dans le quartier agréable, résidentiel et prisé de la Mairie.
A proximité immédiate des transports en commun (ligne D du RER, ligne 8 du métro et ligne 103 du bus), à deux pas des commodités du centre-ville (commerces et établissements scolaires), au troisième et dernier étage, en bon état et traversant, l'appartement est niché dans une petite copropriété sécurisée et bien tenue.
Au premier niveau efficacement distribué, vous disposerez d'une entrée avec des placards fonctionnels, d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un séjour lumineux, de deux grandes chambres au calme donnant sur une cour, d'une salle de bains disposant de water-closets et d'une buanderie.
Au second niveau joliment mansardé, vous profiterez d'une salle d'eau avec des water-closets intégrés et d'un vaste espace de vie doté de nombreux rangements et offrant de multiples pistes d'aménagement comme, entre autres, une suite parentale, un lieu propice au télétravail, un home cinéma pour les passionnés de films et de séries ou une salle de jeux pour les enfants.
Deux caves et un emplacement de parking couvert (en supplément) complètent également le bien.
A découvrir sans plus tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,1 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec placards (5,5 m2)
    • Séjour/Cuisine Ouverte (32,5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle de bains/WC (3,6 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Pièce (8,4 m2)
    • Pièce (5 m2)
    • Pièce (2,6 m2)
    • Salle de bains/WC (2,5 m2)
    • Débarras
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 2490 €
  • Charges de copropriété : 233 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2796,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20132kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 15/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2021

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