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appartement à vendre 3 pièces - 83,61 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29186

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 83.61 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 L.M.B d'Alfortville vous présente en exclusivité un bien rarissime sur le secteur ! Un appartement sur deux niveaux situé dans l'hypercentre de la ville, qui intéressera sans nul doute les adeptes du télétravail !

Vous apprécierez son environnement calme, sa proximité avec les commerces et les transports (10 min à pied du RER D Maisons-Alfort/Alfortville).

Le bien se compose au troisième étage d'un vaste trois pièces traversant et lumineux avec cuisine dinatoire donnant accès sur le séjour pour un total de 33 m² Carrez. Deux chambres avec parquet massif, une salle de bains et un water-closet.
Un étage au-dessus, un vaste espace cloisonné d'une surface de 45 m² plancher dans lequel vous aurez à cœur d'aménager un espace bureau, au calme, ainsi qu'une troisième chambre de type suite parentale avec dressing et salle d'eau avec water-closet déjà existante.

Possibilité d'acheter une place de parking couverte avec le bien.

Deux caves sont incluses.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,6 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour/Cuisine Ouverte (32,5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Pièce (8,4 m2)
    • Pièce (5 m2)
    • Salle de bains/WC (3,6 m2)
    • Salle de bains/WC (2,5 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Pièce (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 233 €
  • Taxe foncière : 2490 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2796,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA96,20kWh/m²/an
22,50kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/03/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 549,0 € pour 2021

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