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appartement à vendre 2 pièces - 31,66 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29308

181 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31.66 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

L'agence Century 21 LMB d'Alfortville vous propose dans le secteur recherché du centre-ville, à la fois proche des transports en commun (ligne D du RER, ligne 8 du métro, ligne 103 du bus) ainsi que des établissements scolaires et des commerces, un deux pièces efficacement distribué, traversant, avec une belle hauteur sous plafond. Situé dans une petite copropriété, au premier étage, l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre donnant sur une cour, une salle d'eau et des water-closets séparés. Une cave et un débarras complètent également le bien. Nécessitant des travaux de rénovation et bénéficiant de charges raisonnables, l'appartement est idéal pour les investisseurs locatifs. Une opportunité de rentabilité à saisir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 31,7 m2
  • Surface habitable : 31,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (11,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • WC séparé (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 3,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : L'ensemble (intérieur et exterieur)
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Charges / mois : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)467102kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046,0 € et 1416,0 € pour 2021
Bien proposé par Guillaume delaury EI, agent commercial (RSAC 949568760)

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