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appartement à vendre 3 pièces - 62,62 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29265

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.62 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 L.M.B d'Alfortville vous présente un bien rare à la vente : un appartement situé dans une résidence récente et de standing très recherchée, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER D Maisons-Alfort/Alfortville).
Entièrement refait à neuf avec soin, vous serez séduits par ses prestations haut de gamme : parquet en bois, balcon filant avec vue dégagée, luminosité optimale.
Vous pousserez ses portes sur une entrée desservant un séjour à la décoration raffinée. Sa spacieuse cuisine ouverte sur-mesure et optimisée vous permettra d'accueillir au mieux vos convives. La suite de la visite vous conduira vers deux grandes chambres avec rangements. L'appartement est complété d'une salle de bains et d'un water-closet indépendant.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking en sous-sol.

Environnement calme et prisé, garantie d'un confort de vie optimal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,6 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour/Cuisine Ouverte (27,7 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Balcon (7,1 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 1564 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Commerces : 3 min à pied
  • RER D Maisons-Alfort/Alfortville : 12 min à pied
  • Bus : 3 min à pied
  • Mairie d'Alfortville : 8 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 113
  • Charges courantes par an : 1392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1020,0 € pour 2021
Bien proposé par Louise mevrel EI, agent commercial (RSAC 919474056)

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