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maison à vendre 3 pièces - 76,37 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29354

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 76.37 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 L.M.B d'Alfortville vous présente une maison individuelle rénovée et lumineuse, idéalement située dans le secteur Nord d'Alfortville, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (métro école vétérinaire de Maisons-Alfort à 8 min à pied).
Véritable atout, son jardin de 50m² offre un espace extérieur paisible pour les familles à la recherche de sérénité.

Cette maison bénéficie d'un double séjour sous verrière avec cheminée fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable et chaleureux. Cet espace est complété par une cuisine ouverte optimisée et aménagée, une salle de bains avec double vasque, un sanibroyeur indépendant (avec la possibilité de créer un water-closet).
Au premier étage se trouvent une spacieuse chambre dotée de rangements ainsi qu'un deuxième espace idéal pour un enfant ou propice au télétravail.
Au dernier étage, en supplément, vous profiterez d'une chambre.
Cette maison dispose aussi d'une cave en sous-sol.

De nombreux travaux ont été réalisés, notamment : réfection de la toiture, parquet, installation de climatiseurs réversibles pour un confort de vie optimal.

Potentiel de surélévation avec création d'une chambre supplémentaire sous combles.

Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité immédiate de la maison.

Visite virtuelle disponible.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,4 m2
  • Surface habitable : 76,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (6,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Jardin (50 m2)
    • Cave (10,3 m2)
    • Dégagement (0,4 m2)
    • Palier 1er étage (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1002 €

À proximité

  • Métro L8 Ecole Vétérinaire : 8 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied
  • Ecole : 5 min à pied
  • Bus : 5 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29032kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 02/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1670,0 € pour 2021
Bien proposé par Louise mevrel EI, agent commercial (RSAC 919474056)

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