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appartement à vendre 3 pièces - 70,93 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29264

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.93 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 L.M.B. d'Alfortville vous propose en exclusivité, à la fois proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (ligne D du RER, future ligne 15 du métro, ligne 103 du bus), un spacieux trois pièces en bon état. Niché dans une résidence sécurisée, bien tenue, avec un gardien à demeure, l'appartement, situé au deuxième étage, comprend une entrée avec des placards, un lumineux séjour avec un balcon orienté plein sud et doté d'une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, deux agréables chambres avec des penderies, une alcôve sous verrière idéale pour un nourrisson ou propice au télétravail, un dégagement, une salle d'eau et des water-closets indépendants. Une cave et un emplacement de parking extérieur complètent également le bien. Il est à noter que les charges incluent l'eau et le chauffage. A visiter de toute urgence.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,9 m2
  • Surface habitable : 70,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour double (25,1 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Cuisine indépendante (7,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC séparé (1,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Moteurs des ascenseurs changés.
  • Charges / mois : 258,1 €
  • Taxe foncière : 1539 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 3096,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA211kWh/m²/an
49kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 14/11/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1081,0 € pour 2019
Bien proposé par Guillaume delaury EI, agent commercial (RSAC 908106834)

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