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appartement à vendre 3 pièces - 66,25 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 29198

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 66.25 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 L.M.B. d'Alfortville vous propose un appartement en duplex situé dans un secteur calme et résidentiel d'Ivry-sur-Seine. Proche de Paris, à proximité immédiate des transports en commun (ligne 7 du métro, ligne 9 du tramway, ligne 323 du bus) et à deux pas des établissements scolaires et des commerces, le bien est niché dans une petite copropriété bien tenue et pleine de charme. Au premier étage, vous profiterez d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un agréable séjour, d'un dégagement avec des placards et d'une salle d'eau avec des water-closets intégrés. Au second étage, vous disposerez d'une pièce de vie aménageable en une suite parentale avec un balcon surplombant une cour verdoyante, d'une alcôve intimiste idéale pour un enfant, d'un dégagement avec des espaces de rangements et d'une salle de bains privative avec des water-closets intégrés. En bon état, traversant et atypique, le bien séduira les citadins en quête de sérénité et de rêverie. A découvrir sans plus tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,2 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine ouverte (6,8 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Chambre 2 (2,1 m2)
    • Salle de bains/WC (3,5 m2)
    • Terrasse (14,2 m2)
    • Vérandas (10,7 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1929

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Surface cave : 6,8 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1864 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA195kWh/m²/an
45kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/09/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 991,0 € pour 2018
Bien proposé par Guillaume delaury EI, agent commercial (RSAC 908106834)

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