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appartement à vendre 3 pièces - 58,93 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29167

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.93 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 L.M.B. d'Alfortville vous présente un charmant appartement en dernier étage situé à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 5 minutes à pied). Vous serez séduits par sa luminosité (exposition sud), le charme de l'ancien (parquet massif, belle hauteur sous plafond, moulures) et l'absence de vis-à-vis.
L'appartement se compose comme suit : une entrée, un double séjour donnant sur deux balcons, une cuisine indépendante refaite à neuf, une grande salle d'eau, une spacieuse chambre et des WC indépendants.
Une cave saine de 5 m² complète également le bien.
Une opportunité rare au sein d'un quartier très convoité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,9 m2
  • Surface habitable : 58,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Salle à manger (14,0 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1911

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 101 €
  • Taxe foncière : 976 €

À proximité

  • RER D Maisons-Alfort/Alfortville : 3 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1212,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1580,0 € pour 2021

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