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appartement à vendre 3 pièces - 65,52 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29495

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.52 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 LMB vous propose en exclusivité dans un secteur calme et pavillonnaire d'Alfortville un spacieux trois pièces en parfait état. Proche des transports en commun (ligne D du RER et ligne 103 du bus) ainsi que des écoles et des commerces, le bien est niché dans une résidence de standing récente, sécurisée, bien tenue et verdoyante. Situé au deuxième et avant-dernier étage, décoré avec soin, doté de nombreux rangements, équipé de prises RJ 45, l'appartement traversant comprend une entrée, une cuisine aménagée, équipée, optimisée et ouverte sur un lumineux séjour, deux belles chambres donnant sur un jardin commun propice aux jeux d'enfants, une salle de bains, des water-closets séparés et une agréable loggia sans vis-à-vis. Un emplacement de parking couvert complète également le bien. Une opportunité rare à saisir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Loggia (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 139 €
  • Taxe foncière : 1737 €

À proximité

  • RER D Maisons-Alfort/Alfortville : 6 min à pied
  • Bords de Seine : 7 min à pied
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 1671,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10620kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 870,0 € pour 2021

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