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maison à vendre 6 pièces - 159,23 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29493

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 159.23 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 L.M.B vous présente cette maison exceptionnelle, idéalement située au cœur du centre-ville d'Alfortville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER D Maisons-Alfort/Alfortville situé à 9 min à pied).
Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
Vous pousserez ses portes sur un espace de vie de plus 75 m2 entièrement ouvert, composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse salle à manger et d'un séjour baigné de lumière naturelle. Le tout ouvre sur une terrasse donnant sur un magnifique jardin verdoyant et ensoleillé. C'est un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Une salle d'eau avec WC et un espace de rangement astucieusement agencé complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois grandes chambres offrent un espace confortable pour toute la famille et une salle de bains avec WC.
Le rez-de-jardin réserve une belle surprise avec l'aménagement d'une chambre et ses deux dressings ainsi qu'une vaste salle de jeux/cinéma, parfaitement adaptée aux moments de loisirs en famille.
S'ajoutent un espace buanderie, une zone chaudière et une pièce de rangement prête à être transformée en salle d'eau selon vos besoins.
Un garage vient compléter cet ensemble résidentiel.
Cette maison rare allie le charme de la vie urbaine au confort de vastes espaces de vie rénovés.
Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 159,2 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (31,7 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Garage (18,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Débarras (6,6 m2)
    • Chaufferie (6,6 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Pièce aveugle (28,3 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Chambre 1 (16,0 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Salle de bains/WC (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 2684 €

À proximité

  • Mairie d'Alfortville : 2 min à pied
  • Monoprix : 2 min à pied
  • RER D Maisons-Alfort/Alfortville : 9 min à pied
  • Bords de Seine : 5 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090,0 € et 2890,0 € pour 2021

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