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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,85 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29558

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
334 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.85 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 LMB d'Alfortville vous propose un spacieux deux pièces dans un secteur agréable, résidentiel, recherché et proche simultanément des transports en commun (ligne 8 du métro, ligne 103 du bus), des commerces ainsi que des établissements scolaires.
Niché dans une copropriété en pierre de taille, sécurisée, bien tenue, verdoyante et arborée, situé au premier étage, doté d'une vue dégagée et distribué efficacement, l'appartement comprend une entrée en étoile, un lumineux séjour, une chambre au calme, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un dressing fonctionnel et modulable, une grande salle d'eau et des water-closets séparés.
Disposant par ailleurs d'une cave saine et d'un box fermé, le bien est une opportunité rare à saisir rapidement tant par les primo-accédants que par les investisseurs locatifs.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,9 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement
  • Taxe foncière : 1471 €
  • Charges de copropriété : 143,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 1719,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21044kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711,0 € et 963,0 € pour 2023

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