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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,06 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29550

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
331 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.06 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 LMB vous propose en exclusivité à Alfortville, dans le secteur convoité du centre-ville, proche des transports en commun (ligne D du RER, ligne 8 du métro, ligne 103 du bus), des commerces et des établissements scolaires, un spacieux deux pièces en parfait état. Niché dans une résidence de standing récente, arborée et bien tenue, au deuxième étage, l'appartement comprend une cuisine aménagée, équipée, optimisée et ouverte sur un agréable séjour offrant une vue dégagée sur la nature verdoyante, une belle chambre dotée de placards et une salle de bains disposant de water-closets. Un balcon en arc de cercle desservant à la fois les espaces jour et nuit ainsi qu'un emplacement de parking couvert complètent également le bien. Une opportunité rare à saisir sans tarder tant par les primo-accédants que par les investisseurs locatifs.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,3 m2
  • Surface habitable : 40,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains/WC (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1366 €
  • Charges de copropriété : 145,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 183
  • Charges courantes par an : 1746,71 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 780,0 € pour 2021

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