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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,26 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29544

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.26 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 LMB vous propose en exclusivité à Alfortville, dans le quartier convoité du Confluent, à deux pas des transports en commun (ligne 8 du métro et ligne 103 du bus) ainsi que des commerces et des écoles, un charmant deux pièces. Niché dans une petite copropriété, au deuxième étage, en parfait état et traversant, l'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée, équipée, optimisée et ouverte sur un agréable séjour, une belle chambre disposant de placards et donnant sur une cour et une salle d'eau avec des water-closets intégrés. Une cave complète également le bien. Une opportunité rare à saisir tant par les primo-accédants que par les investisseurs locatifs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,8 m2
  • Surface habitable : 36,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour/Cuisine Ouverte (21,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 472 €
  • Charges de copropriété : 171,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 2051,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2839kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 940,0 € pour 2021

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