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maison à vendre 6 pièces - 125,62 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29470

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.62 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L.M.B.
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Description

Votre agence Century 21 L.M.B. vous propose à Alfortville, dans le quartier convoité du Confluent, à deux pas des quais de Seine, des transports en commun (ligne 8 du métro et ligne 103 du bus) ainsi que des commerces et des établissements scolaires, une spacieuse maison individuelle.
En rez-de jardin, vous profiterez d'une cuisine aménagée, équipée, optimisée et ouverte sur un double séjour lumineux, d'une buanderie, d'un dégagement et de water-closets séparés.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, de trois grandes chambres au calme et d'une salle de bains avec des water-closets intégrés.
Au premier étage, vous bénéficierez d'un palier et d'une pièce de vie mansardée avec une mezzanine. Vous aménagerez également les combles en lieux de refuge et de rêverie.
Dans le jardin verdoyant et arboré, vous jouirez d'une agréable terrasse avec une vue dégagée et d'un charmant atelier.
Il faut savoir que le pavillon est équipé de panneaux solaires, dont la production d'électricité est propice aux économies d'énergie ou aux revenus complémentaires.
A coup sûr, le bien séduira les citadins en quête de sérénité, d'oisiveté et de rentabilité. Une opportunité rare à saisir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 193,2 m2
  • Surface habitable : 125,6 m2
  • Surface terrain : 246 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Cuisine ouverte (15,2 m2)
    • WC séparé (0,5 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (19,0 m2)
    • Chambre 3 (16,9 m2)
    • Salle de bains/WC (5,7 m2)
    • Palier 1er étage (2,2 m2)
    • Combles aménagés (7,1 m2)
    • Combles aménagés (5,7 m2)
    • Combles à aménager (39,8 m2)
    • Buanderie (13,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1989 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23435kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 15/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2370,0 € pour 2021

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